地方物件投資

  • 2018.01.11 Thursday
  • 10:28

 

例えば、床面積100平米の戸建物件を不動産投資として購入する場合、都心部の賃料が200,000円、地方が50,000円の場合、修繕費、維持管理費はどちらもまったく同じ金額がかかってしまう。会計、財政的に考えた場合、地方物件の場合「プライマリーバランス」が悪くなる。よって地方物件の場合、維持管理費を創意工夫することによって安く抑えたり、購入するときの予算の算定を厳しくして購入する必要がある。

 

それに対して都心部の一等地の場合、多少利回りが低くても土地部分の比率が高いのと経済規模が違うのでリスクは少ない。

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