積水ハウス・地面師詐欺事件

  • 2018.10.16 Tuesday
  • 19:13

JUGEMテーマ:不動産 売買

 

「真の所有者指摘も無視=偽造書類見抜けず―発覚後に社内対立・積水ハウス」

仮登記後に再三、真の所有者から積水ハウスに対して「提出された書類は全て偽造」との指摘を受けていながら積水ハウスはすべて無視していたらしい。まったく理解できない。普通は調べるだけ調べるでしょ!

あくまでも推測だが社内で不毛な権力闘争ばかりやっていて外に目が行かず、注意義務があることすら忘れてしまったのではないだろうか?担当者や経営者も自分のお金ではないから他人事なんじゃないか?

哀川翔主演映画の「借王(シャッキング)」を思い出してしまった。

人の行く裏に道あり花の山

  • 2018.09.23 Sunday
  • 09:59

 

株式投資の格言に「人の行く裏に道あり花の山」というのがあるが、不動産投資も同じである。

相続対策でアパートなどの共同住宅を郊外の利便性が悪く需要のないところに大量に建設している。

巷で行われている不動産投資セミナーではアパートやマンションなどの共同住宅一棟を買うように大勢の人に勧めている。

これらは群集心理なのか付和雷同と言っても過言ではないと思う。

 

大勢に順応すれば危険がないくらいであればいいが、ケースによっては逆に自らを危険に陥れる結果になりかねない。

不動産投資については人任せにせず自ら数字や統計の裏付けを取り判断するべきである。

投資物件の購入・機会損失

  • 2018.09.09 Sunday
  • 18:36

 

投資物件ですでに稼働中の物件を購入する場合、即時に家賃が入ってくることを計算に入れて検討したほうがいい。

仮に1年後にお目当ての物件が見つかっても結果として1年間の家賃収入を得ることができないことになる。

物件を探し回っている時間の経過=機会損失